С 2015 года рынок жилья на Коста Дель Соль испытывает уверенный и стабильный рост. В частности, спрос на недвижимость на этом побережье резко возрос, став синонимом инвестиций в элитную недвижимость Испании.
Высокий спрос вызвал ценовую напряженность в некоторых районах побережья и прежде всего в «Золотом треугольнике» Марбелья — Эстепона — Бенавис . Где на данный момент нет ничего дешевле 250.000 € поскольку средняя цена колеблется от этой базы до полумиллиона евро. В то время как в менее «престижных» районах можно найти предложения квартир от 150.000€ . Цена аренды также выросла на 40 % по сравнению с предыдущим годом.
Инвестиции иностранного клиента.
В значительной степени повлиял эффект иностранного туризма, рост которого стабильно растет. Что вновь делает вложения в недвижимость рынка привлекательным в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
По мнению экспертов, побережье Коста Дель Соль был первым рынком недвижимости, который начал восстанавливаться после кризиса благодаря активному интересу иностранного покупателя. При всех сложностях и неопределенностях с «брекситом» британцы остаться лидерами спроса. Не ослабевает интерес покупателей из России, Украины и Казахстана. Не отстают клиенты из Швейцарии, Бельгии, Германии, Франции и многих других стран.
Марбелья, Бенавис и Эстепона лидеры продаж.
Не нужно забывать, что недвижимость на Коста Дель Соль является синонимом престижа и роскоши. Зона Марбелья, Бенавис и Эстепона превысила объем продаж недвижимости на 26,6% в 2018 году, тогда как в остальной части Испании она остается всё ещё ниже 14 % .
Сосредоточив внимание на этих трёх муниципалитетах, можно заметить их некоторые особенности. Эстепона увеличила объем продаж в предыдущем году на 28,3 %, а Марбелья только на 6,9 %. Это связно прежде всего с тем что для инвесторов в Эстепоне и в Бенависе имеется гораздо больше привлекательных участков под новую застройку, цена на землю более низкая, согласования с администрацией проходит быстро и без проволочек. И как результат, апартаменты и виллы в стиле модерн, которые пользуются сейчас наибольшим спросом, предлагаются по более привлекательным ценам.
Рынок недвижимости Коста Дель Соль может удовлетворить запрос самого разнообразного покупателя, ищущего своё место под солнцем.
